บ้าน
บทวิเคราะห์

เขตตลิ่งชัน เป็นหนึ่งในเขตของกรุงเทพมหานครที่มีลักษณะเฉพาะตัว ทั้งในแง่ของประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม และการพัฒนาทางเศรษฐกิจ มาดูกันว่าเมื่อวิเคราะห์จากขนาดพื้นที่ จำนวนประชากร และความหนาแน่นของประชากรแล้ว เขตตลิ่งชันมีความน่าสนใจอย่างไรบ้าง

ขนาดพื้นที่และจำนวนประชากร

  • ขนาดพื้นที่ 29 ตร.กม. เขตตลิ่งชันมีพื้นที่ค่อนข้างกว้างขวางเมื่อเทียบกับเขตอื่นๆ ในกรุงเทพฯ ทำให้มีพื้นที่สีเขียวและพื้นที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างมาก ซึ่งแตกต่างจากเขตใจกลางเมืองที่มีอาคารสูงและความหนาแน่นของประชากรสูง
  • จำนวนประชากร 105,047 คน แม้จะมีพื้นที่กว้างขวาง แต่จำนวนประชากรของเขตตลิ่งชันก็ไม่ได้หนาแน่นมากเมื่อเทียบกับเขตอื่นๆ ทำให้ยังคงบรรยากาศที่เป็นชุมชนและมีความเป็นอยู่ที่สงบ

ความหนาแน่นของประชากรและผลกระทบ

  • ความหนาแน่นปานกลาง 3,563 คน/ตร.กม. จากขนาดพื้นที่และจำนวนประชากรที่กล่าวมา ทำให้เขตตลิ่งชันมีความหนาแน่นของประชากรที่อยู่ในระดับปานกลาง ซึ่งเป็นข้อดีหลายประการ เช่น
    1. คุณภาพชีวิตที่ดี เนื่องจากความหนาแน่นไม่สูงมาก ผู้คนจึงมีพื้นที่ใช้สอยส่วนตัวที่มากกว่า และมีโอกาสเข้าถึงพื้นที่สีเขียวและสิ่งอำนวยความสะดวกได้ง่ายขึ้น
    2. การจราจร ปัญหาการจราจรติดขัดไม่รุนแรงเท่ากับเขตใจกลางเมือง ทำให้การเดินทางสะดวกสบายมากขึ้น
    3. สิ่งแวดล้อม มีโอกาสที่จะรักษาสิ่งแวดล้อมได้ดีกว่าเขตที่มีความหนาแน่นสูง
  • ผลกระทบต่อการพัฒนา ความหนาแน่นปานกลางของเขตตลิ่งชันอาจเป็นทั้งโอกาสและอุปสรรคในการพัฒนา เช่น
    1. โอกาส พื้นที่ว่างยังมีอยู่มาก ทำให้มีโอกาสในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้มากขึ้น
    2. อุปสรรค การขาดแคลนแรงงานและการลงทุนอาจเป็นอุปสรรคต่อการพัฒนาเศรษฐกิจในระยะยาว

จุดเด่นของเขตตลิ่งชันเมื่อวิเคราะห์จากข้อมูลดังกล่าว

  1. ทำเลที่ตั้ง เขตตลิ่งชันตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบาย สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างง่ายดาย และยังใกล้เคียงกับแหล่งช้อปปิ้งและสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆ
  2. คุณภาพชีวิต ด้วยความหนาแน่นของประชากรที่ไม่สูงมาก ทำให้เขตตลิ่งชันเป็นที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการความสงบและคุณภาพชีวิตที่ดี ตลิ่งชันมีชื่อเสียงด้านตลาดน้ำ เช่น ตลาดน้ำตลิ่งชัน ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ ผู้คนมักมาเพื่อสัมผัสวิถีชีวิตริมคลองแบบดั้งเดิมและเลือกซื้ออาหารสด อาหารพื้นบ้าน และผลผลิตทางการเกษตรจากชาวสวนในพื้นที่
  3. การคมนาคมทางน้ำ เขตตลิ่งชันมีเครือข่ายคลองที่เชื่อมต่อกับแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้การคมนาคมทางน้ำเป็นจุดเด่นที่สำคัญ นอกจากนี้ยังมีเรือโดยสารที่วิ่งรับส่งประชาชนและนักท่องเที่ยวระหว่างชุมชนต่างๆ
  4. การคมนาคมทางถนนและรถไฟ นอกจากการคมนาคมทางน้ำแล้ว ตลิ่งชันยังมีถนนหลายสายที่เชื่อมต่อกับเขตอื่นๆ เช่น ถนนบรมราชชนนี ถนนราชพฤกษ์ และถนนกาญจนาภิเษก อีกทั้งยังมีสถานีรถไฟตลิ่งชันที่ให้บริการรถไฟไปยังจังหวัดต่างๆ และรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนในอนาคต
  5. ศักยภาพในการพัฒนา เขตตลิ่งชันยังมีศักยภาพในการพัฒนาอีกมาก ทั้งในด้านอสังหาริมทรัพย์ การค้า และการบริการ
  6. การเกษตรในเมือง แม้จะอยู่ในกรุงเทพฯ แต่ตลิ่งชันยังคงมีพื้นที่เกษตรกรรมจำนวนมาก โดยเฉพาะสวนผลไม้ เช่น สวนมะม่วง สวนกล้วย และสวนผัก ส่งผลให้เขตนี้มีความเป็นธรรมชาติและอุดมสมบูรณ์

สรุป: เขตตลิ่งชันเป็นเขตที่มีเสน่ห์และมีศักยภาพในการพัฒนา ทั้งนี้ การพัฒนาเขตตลิ่งชันในอนาคตควรคำนึงถึงการรักษาสมดุลระหว่างการเติบโตทางเศรษฐกิจและการรักษาคุณภาพชีวิตของประชาชน

หมายเหตุ: ข้อมูลทั่วไป อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ตามสถานการณ์ปัจจุบัน

คำขวัญเขตตลิ่งชัน: คู่ขนานลอยฟ้า พาสู่ตลิ่งชัน เขตขัณฑ์ไม้งาม ตลาดน้ำขึ้นชื่อ เลื่องลือประเพณีชักพระ
แหล่งข้อมูล
     1. ศูนย์ข้อมูลเศรษฐกิจการคลัง และการลงทุนของกรุงเทพมหานคร
     2. Wikipedia เขตตลิ่งชัน https://th.wikipedia.org/wiki/เขตตลิ่งชัน     

แผนที่เขตตลิ่งชัน
ประกาศ (ในทำเลตลิ่งชัน Taling Chan)
แสดงให้ผู้สนใจซื้อบ้านเห็นในทำเลตลิ่งชัน Taling Chan และแสดงในผลการค้นหาของ Google
พบ 49 โครงการ (ในทำเลตลิ่งชัน Taling Chan)