เขตสาทร เป็นหนึ่งในทำเลทองของกรุงเทพมหานคร ที่โดดเด่นด้วยความเป็นศูนย์กลางธุรกิจชั้นนำของประเทศไทย มีลักษณะเด่นหลายประการที่น่าสนใจ เมื่อวิเคราะห์จากปัจจัยต่างๆ ดังนี้

ขนาดพื้นที่และความหนาแน่นของประชากร

• ขนาดพื้นที่ 9 ตร.กม. แม้จะมีพื้นที่ไม่มากเมื่อเทียบกับเขตอื่นๆ แต่สาทรก็มีความหนาแน่นของอาคารสูงและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างมาก ทำให้เป็นพื้นที่ที่มีประสิทธิภาพในการใช้ประโยชน์สูงสุด
• จำนวนประชากร 78,860 คน ด้วยความเป็นศูนย์กลางธุรกิจ ทำให้สาทรมีจำนวนประชากรที่อาศัยและทำงานอยู่ค่อนข้างหนาแน่น โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานระดับกลางขึ้นไปและชาวต่างชาติ
• ความหนาแน่นของประชากร 8,455 คน/ตร.กม. ความหนาแน่นของประชากรในสาทรสูงมาก เนื่องจากมีอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม และโรงแรมจำนวนมาก ทำให้เป็นพื้นที่ที่มีการสัญจรไปมาค่อนข้างหนาแน่น

จุดเด่นของเขตสาทร

1. ศูนย์กลางธุรกิจ สาทรเป็นที่ตั้งของบริษัทข้ามชาติ ธนาคาร องค์กรธุรกิจชั้นนำมากมาย โรงแรมระดับ 5 ดาว และสถานทูตต่างๆ
2. โครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง มีระบบคมนาคมขนส่งที่สะดวกสบาย ทั้งรถไฟฟ้า BTS และ MRT ทำให้การเดินทางไปมาในเขตสาทรและพื้นที่ใกล้เคียงเป็นเรื่องง่าย นอกจากนี้ยังมีถนนหนทางที่เชื่อมต่อกับพื้นที่อื่นๆ ได้อย่างสะดวก มีการเชื่อมต่อการคมนาคมที่สะดวกมากผ่านระบบรถไฟฟ้า BTS สายสีลม (สถานีช่องนนทรี และสถานีสุรศักดิ์) และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT (สถานีลุมพินี) รวมถึงถนนสาทรที่เป็นหนึ่งในเส้นทางหลักที่เชื่อมต่อกับถนนสีลมและพระราม 4
3. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สาทรมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า ร้านอาหารนานาชาติ โรงแรมหรู สถานพยาบาลชั้นนำ และสถานบันการศึกษา
4. ไลฟ์สไตล์ทันสมัย สาทรเป็นย่านที่มีบรรยากาศทันสมัย มีร้านค้าแบรนด์เนม ร้านอาหารเก๋ไก๋ และสถานบันบันเทิงมากมาย ทำให้เป็นที่นิยมของคนรุ่นใหม่และชาวต่างชาติ
5. อสังหาริมทรัพย์ราคาสูง ด้วยความเป็นทำเลทอง ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในสาทรสูงมาก โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมหรูและอาคารสำนักงาน

ผลกระทบจากความหนาแน่นของประชากร

• ปัญหาจราจร เนื่องจากมีผู้คนสัญจรไปมาจำนวนมาก ทำให้เกิดปัญหาจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน
• ปัญหาสิ่งแวดล้อม ความหนาแน่นของอาคารสูงและกิจกรรมทางเศรษฐกิจ ทำให้เกิดมลพิษทางอากาศและเสียง
• ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์สูง ความต้องการที่อยู่อาศัยและพื้นที่สำนักงานสูง ทำให้ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในสาทรสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

สรุป: เขตสาทรเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงและมีความน่าสนใจทั้งในด้านเศรษฐกิจ สังคม และการลงทุน แต่ก็มาพร้อมกับปัญหาที่เกิดจากความหนาแน่นของประชากร การพัฒนาเมืองในอนาคตจึงต้องคำนึงถึงการแก้ไขปัญหาเหล่านี้ควบคู่ไปด้วย เพื่อให้สาทรยังคงเป็นย่านที่น่าอยู่และน่าลงทุนต่อไป

หมายเหตุ: ข้อมูลทั่วไป อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ตามสถานการณ์ปัจจุบัน

คำขวัญเขตสาทร: สำเภาทองล้ำค่า สุสานสวนป่าร่มเย็นเน้นนโยบายเมืองน่าอยู่ สถาบันให้ความรู้มากมี จุดรวมสถานที่แหล่งทูต
แหล่งข้อมูล
     1. ศูนย์ข้อมูลเศรษฐกิจการคลัง และการลงทุนของกรุงเทพมหานคร
     2. Wikipedia เขตสาทร https://th.wikipedia.org/wiki/เขตสาทร