บ้าน
บทวิเคราะห์

เขตดอนเมือง เป็นหนึ่งในเขตของกรุงเทพมหานครที่มีเอกลักษณ์โดดเด่นและศักยภาพในการเติบโตสูง โดยมีปัจจัยสำคัญหลายประการที่น่าสนใจดังนี้

ขนาดพื้นที่และความหนาแน่นของประชากร

  • พื้นที่กว้างขวาง 36 ตร.กม. ดอนเมืองมีพื้นที่มากเป็นอันดับที่ 11 ของกรุงเทพมหานคร ดอนเมืองมีพื้นที่ค่อนข้างกว้างขวางเมื่อเทียบกับเขตอื่นๆ ในกรุงเทพฯ ทำให้มีพื้นที่สำหรับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและที่อยู่อาศัยได้อย่างมากมาย
  • ความหนาแน่นปานกลาง 4,599 คน/ตร.กม. แม้จะมีพื้นที่กว้างขวาง แต่ความหนาแน่นของประชากรในดอนเมืองก็ยังอยู่ในระดับปานกลาง ทำให้ไม่แออัดจนเกินไป และมีพื้นที่สีเขียวให้ผ่อนคลาย อาทิ สวนสมเด็จพระศรีนครินทร์ ทำให้ประชาชนในพื้นที่ได้พักผ่อนหย่อนใจ และมีคุณภาพชีวิตที่ดี
  • การกระจายตัวของประชากร 169,259 คน ประชากรในดอนเมืองกระจายตัวค่อนข้างทั่วถึง ทั้งในเขตเมืองและชุมชนรอบนอก ทำให้มีทั้งความคึกคักและความสงบเงียบในเวลาเดียวกัน

จุดเด่นของเขตดอนเมือง

  1. ศูนย์กลางการบิน สนามบินดอนเมืองเป็นประตูสู่ประเทศไทย ทำให้ดอนเมืองมีความสำคัญในด้านการขนส่งและโลจิสติกส์ มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานรอบสนามบินอย่างต่อเนื่อง เป็นจุดเด่นสำคัญที่ทำให้เขตนี้เป็นที่รู้จักทั่วประเทศ สนามบินดอนเมืองเป็นสนามบินหลักสำหรับสายการบินต้นทุนต่ำ และยังเป็นศูนย์กลางการคมนาคมทางอากาศสำคัญของกรุงเทพฯ
  2. การคมนาคมสะดวก ดอนเมืองมีระบบคมนาคมที่ค่อนข้างครบครัน ทั้งถนน รถไฟฟ้า และทางด่วน ทำให้การเดินทางไปยังพื้นที่อื่นๆ สะดวกสบาย มีการเชื่อมต่อถนนหลายสายที่สำคัญ เช่น ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนพหลโยธิน และถนนแจ้งวัฒนะ รวมถึงมีรถไฟฟ้าสายสีแดงที่เชื่อมต่อกับสถานีหลักหลายแห่งในกรุงเทพฯ
  3. ศักยภาพในการพัฒนา ดอนเมืองยังมีพื้นที่ว่างสำหรับการพัฒนาโครงการต่างๆ อีกมากมาย ทั้งโครงการที่อยู่อาศัย โครงการพาณิชยกรรม และโครงการอุตสาหกรรม
  4. ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในดอนเมืองยังอยู่ในระดับที่จับต้องได้เมื่อเทียบกับเขตใจกลางเมือง
  5. ชุมชนเข้มแข็ง ดอนเมืองมีชุมชนที่เข้มแข็ง มีการรวมกลุ่มกันเพื่อพัฒนาชุมชนอย่างต่อเนื่อง มีสวนสาธารณะ และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ เช่น สวนสมเด็จย่า และสถานที่สำหรับออกกำลังกาย รวมถึงโรงเรียนและโรงพยาบาลที่ตั้งอยู่ในเขตนี้

โอกาสและความท้าทาย

  • โอกาส การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การขยายตัวของเมือง และการเติบโตของเศรษฐกิจ ทำให้ดอนเมืองมีโอกาสในการพัฒนาเป็นศูนย์กลางธุรกิจและที่อยู่อาศัยที่สำคัญ
  • ความท้าทาย ปัญหาเรื่องการจราจรติดขัด มลภาวะ และการขาดแคลนที่จอดรถ เป็นปัญหาที่ต้องเร่งแก้ไขเพื่อให้ดอนเมืองเป็นเมืองที่น่าอยู่ยิ่งขึ้น

สรุป: เขตดอนเมืองเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง ทั้งในด้านเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการส่งเสริมการลงทุน ทำให้ดอนเมืองมีแนวโน้มที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่องในอนาคต

หมายเหตุ: ข้อมูลทั่วไป อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ตามสถานการณ์ปัจจุบัน

คำขวัญเขตดอนเมือง: ประตูสู่ประเทศ อาณาเขตทัพฟ้า งามสง่าสนามบินดอนเมือง เลื่องชื่อรับชาวต่างประเทศ เหนือสุดเขตกรุงเทพมหานคร
แหล่งข้อมูล
     1. ศูนย์ข้อมูลเศรษฐกิจการคลัง และการลงทุนของกรุงเทพมหานคร
     2. Wikipedia เขตดอนเมือง https://th.wikipedia.org/wiki/เขตดอนเมือง     

แผนที่เขตดอนเมือง
ประกาศ (ในทำเลดอนเมือง Don Mueang)
แสดงให้ผู้สนใจซื้อบ้านเห็นในทำเลดอนเมือง Don Mueang และแสดงในผลการค้นหาของ Google
พบ 100 โครงการ (ในทำเลดอนเมือง Don Mueang)