บ้าน
บทวิเคราะห์

เขตปทุมวัน ถือเป็นหนึ่งในเขตใจกลางเมืองกรุงเทพมหานครที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง ทั้งในแง่เศรษฐกิจ สังคม และวัฒนธรรม ลักษณะเด่นของเขตนี้สามารถวิเคราะห์ได้จากปัจจัยต่างๆ ดังนี้

ขนาดพื้นที่และความหนาแน่นของประชากร

  • ขนาดพื้นที่ 8 ตร.กม. แม้จะมีขนาดพื้นที่ค่อนข้างเล็กเมื่อเทียบกับเขตอื่นๆ ของกรุงเทพมหานคร แต่เขตปทุมวันกลับมีความสำคัญอย่างมาก เนื่องจากเป็นพื้นที่ใจกลางเมือง ทำให้มีการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างเข้มข้น
  • จำนวนประชากร 48,382 คน ด้วยขนาดพื้นที่ที่จำกัด แต่กลับมีจำนวนประชากรอาศัยอยู่หนาแน่น ทำให้เขตปทุมวันเป็นหนึ่งในเขตที่มีความหนาแน่นของประชากรสูงสุดของประเทศ
  • ความหนาแน่นของประชากร 5,780 คน/ตร.กม. ความหนาแน่นของประชากรที่สูงส่งผลให้เกิดการแข่งขันในการใช้พื้นที่สูงตามไปด้วย ส่งผลให้ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในเขตนี้มีราคาสูง

จุดเด่นของเขตปทุมวัน

จากปัจจัยด้านขนาดพื้นที่และประชากร ทำให้เขตปทุมวันมีจุดเด่นที่โดดเด่นหลายประการ ดังนี้

  1. ศูนย์กลางธุรกิจและการค้า เขตปทุมวันเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงแรมหรู และสถานบันเทิงต่างๆ ทำให้เป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจที่สำคัญของประเทศ เช่น สยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ เอ็มบีเค เซ็นเตอร์ และ เซ็นทรัลเวิลด์ พื้นที่นี้กลายเป็นแหล่งช้อปปิ้งที่มีทั้งสินค้าแบรนด์เนมและสินค้าแฟชั่นที่ได้รับความนิยมทั้งจากชาวไทยและชาวต่างชาติ
  2. ศูนย์กลางการศึกษา มีสถาบันการศึกษาชั้นนำหลายแห่ง ตั้งแต่ระดับมัธยมศึกษาจนถึงอุดมศึกษา อาทิ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ทำให้มีกลุ่มนักศึกษาและบุคลากรทางการศึกษาอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก นอกจากนี้ยังมีโรงเรียนมัธยมหลายแห่งที่มีชื่อเสียง เช่น โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา และโรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
  3. ศูนย์กลางการคมนาคม มีระบบขนส่งสาธารณะที่ครอบคลุม เช่น รถไฟฟ้า BTS และ MRT ทำให้การเดินทางไปมาในเขตปทุมวันและพื้นที่ใกล้เคียงสะดวกสบาย เช่น สถานีสยาม ซึ่งเป็นสถานีสำคัญที่เชื่อมระหว่างสายสุขุมวิทและสายสีลม ทำให้การเดินทางไปยังพื้นที่อื่น ๆ ในกรุงเทพฯ สะดวกและรวดเร็ว นอกจากนี้ยังมีทางด่วนที่เชื่อมต่อกับพื้นที่หลักของกรุงเทพฯ
  4. สถานที่ท่องเที่ยวทางวัฒนธรรม มีสถานที่ท่องเที่ยวทางวัฒนธรรมที่น่าสนใจหลายแห่ง เช่น พิพิธภัณฑ์บ้านจิม ทอมป์สัน สวนลุมพินี ทำให้เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมจากทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ในส่วนของพิพิธภัณฑ์บ้านจิม ทอมป์สัน ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมที่มีชื่อเสียงในด้านการจัดแสดงศิลปะไทย รวมถึง สนามกีฬาแห่งชาติ ซึ่งใช้สำหรับการแข่งขันกีฬาระดับประเทศและงานใหญ่ ๆ ต่าง ๆ
  5. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งโรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร และสถานบันเทิง ทำให้ชีวิตความเป็นอยู่สะดวกสบาย

สรุป: เขตปทุมวันด้วยความเป็นศูนย์กลางของทุกสิ่งทุกอย่าง ทำให้เป็นที่ต้องการของผู้คนหลากหลายกลุ่ม ทั้งผู้ที่ต้องการอยู่อาศัย ทำงาน หรือทำธุรกิจ ส่งผลให้ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในเขตนี้มีราคาสูง และมีความต้องการสูงอย่างต่อเนื่อง

หมายเหตุ: ข้อมูลทั่วไป อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ตามสถานการณ์ปัจจุบัน

คำขวัญเขตปทุมวัน: บูชาท้าวมหาพรหม ชื่นชมวังสมเด็จย่า ศูนย์การค้ามากมี ลุมพินีสวนสาธารณะ ศิลปะมวยไทย สถานีรถไฟหัวลำโพง เชื่อมโยงรถไฟฟ้า สถานศึกษาเลื่องชื่อ นามระบือจุฬาลงกรณ์
แหล่งข้อมูล
     1. ศูนย์ข้อมูลเศรษฐกิจการคลัง และการลงทุนของกรุงเทพมหานคร
     2. Wikipedia เขตปทุมวัน https://th.wikipedia.org/wiki/เขตปทุมวัน     

แผนที่เขตปทุมวัน
ประกาศ (ในทำเลปทุมวัน Pathum Wan)
แสดงให้ผู้สนใจซื้อบ้านเห็นในทำเลปทุมวัน Pathum Wan และแสดงในผลการค้นหาของ Google
พบ 100 โครงการ (ในทำเลปทุมวัน Pathum Wan)